发布时间：2020-12-14 分类： 行业资讯
与全家一起旅行前往美国时，曾有机会前往美国的黄悦很幸运地住在当地经济实惠的寄宿家庭。 2012年5月，木鸟短期租赁成立。 2016年2月29日，完成了数千项外商投资公告。万元B轮融资，由国内资深投资公司大辰，梅花创投等投资机构和投资领导。
在商业模式中，木鸟短期租金使用C2C模型作为切入点。该平台充当第三方对接房东和租户。房东通过认证上传自己的房屋信息，并通过租户的木鸟短期租金进行检查和验证。挑。木鸟短期租赁主要满足家庭旅游，度假，背包客等人的出行需求，以及寻求医疗，求职，学习，艺术考试，商务旅行等人士的商务旅行住宿需求。 。
从中国第一个在线短期租赁平台的建立，“爱情日租赁”已经发展到今天的大量参与者。已有短期课程，如土家族，猪的短期租金，蚂蚁的短租，木鸟的短租，以及数百个家庭的生活。租赁平台活跃于人们的视野，Airbnb已于2015年8月正式进入中国。
在红海的网上短期租赁市场，木鸟短期租金能否成功区分？
短租模式差异化不明显
目前，国内在线短期租赁平台可分为两类：
第一类是B2C模式，即平台的主要住房来自住房开发商，专业出租人，商人等，其住房由平台的专业经理管理和控制;
另一种是Woodbird Short-term Rental采用的C2C模型。该平台的列表主要来自社会中的个人，并且住房的类型更加多样化，这可以为用户提供更加差异化的住宿体验。
以土家网和小猪短期租赁为参考对象，比较商业模式，住房和租赁方式的三个维度：
从上图可以看出，国内在线短期商业模式和盈利模式普遍复制了海外成熟的短期租赁平台HomeAway（美国土家族版）和Airbnb，产品策略差异化不是很明显。 Woodbird短期租赁也不例外，但商业模式并未就产品开发做出最终结论。短租平台和离线租赁容量以及用户租赁体验也至关重要。
本土化改进
像任何其他外国商业模式一样，如果你想进入中国市场，你需要做很多本地化。作为Airbnb的学徒之一，黄悦的木鸟短期租赁尝试做了很多本地化改进措施，可归纳如下：
安全信任：
1.网络化公共安全系统。以酒店管理系统为模型，房间所有者的身份系统验证直接与公共安全系统相关联。
2.鼓励房东安装一个智能门锁来验证租户。
3.保险。木鸟短期租赁与太平保险公司合作。用户下订单后，将在太平保险的背景下生成保险单，以保护用户和房东的人身安全和财产安全。
4.双向审查。木鸟短期租金是基于平台的累积数据，为租户和房主建立双向评估机制。
5.短期租赁支付宝。实现支付循环，双方在线完成支付，在线支付绑定到银行卡，真实信息绑定到银行卡。
房源拓展方面：
1. Woodbird依靠自己的BD团队来探索更高质量的列表。如果房主上传房产，Woodbird短期租赁业务的主要城市将由线下团队审核;
2.线下运营团队将主要从安全和健康方面帮助房东改善房屋;
这只木鸟建立了一种薄弱的社会关系，并鼓励房主上传一张生活照片。在客人入住之前，租客可以与房东在线聊天，以了解房东的爱好。
根据木鸟所披露的数据，经过近四年的发展，目前在全国396个城市开设了木鸟短期租赁套房，拥有30万套房。在住房类型选择方面，该平台结合了区域文化，包括寄宿家庭，度假公寓，旅馆，庭院，海景房，主题房，洞穴，蒙古包等。目前，65％的Woodbird短租房源来自个人和“小B”，这部分的35％来自个人列表。
在这个阶段，Woodbird短期租赁的主要盈利模式是：成功交易订单的佣金为10％。关于未来的产品开发，Woodbird将扩大更多的旅游增值服务。例如，房东可以为租户提供诸如购票和租车等服务。当被问及在线短期租赁领域是否可用于推出新的商业模式时，黄悦表示，尾房模式（晚上没有出租的房子是特价房）和短期租金C2B （短期租金抢购模式）或两个新的方向。
木鸟的创始人黄悦毕业于中欧国际工商学院。他是两家财富500强企业的高级管理人员，拥有13年的互联网运营管理经验。他创办了乐乐陶礼品网和七天汇酒店预订网。在谈到市场竞争时，黄悦表示，国内短期租赁市场仍有一年或两年的发展期。如今，短期租赁仍处于协作和普通教育用户的教育市场阶段。短期在线短期租赁最终将挑战传统。酒店格式。
未来市场压力不小
在行业竞争方面，正如黄悦所说，虽然短期租金仍处于教育市场阶段，但短期租赁平台之间的同质化现象更为严重。当短期租赁市场逐渐成熟时，行业竞争是不可避免的事情。
从盈利模式来看，目前木鸟短期租赁类似于大多数在线短期租赁平台。在初始阶段，它主要基于收取佣金和广告业务的盈利模式。在那之后，最好是围绕更多闲置的房屋扩展周围的生活业务。选择。但是，短期租赁市场与出租车市场不同。行业自身的特点有很多弱点，如消费频率低，传输速度慢，这也将导致平台进入周边生活业务的能力相对较弱。
此外，虽然木鸟短期租金在安全信任方面取得了很大的本土化改善，但目前的网上短期租赁市场与出租车市场相同，因为缺乏对业务资格的保证。房主和相关监管机构。很容易陷入合法和非法的灰色和泥土中，因此房东和房客的财产和财产的真正安全也是外界关注的问题。
从长远来看，短期租赁平台，包括木鸟，想要挑战传统的酒店形式，但白金，晋江和如家酒店也在尝试推出自己更年轻，更主题，更多的酒店场景。在这方面，长期以来，酒店仍将占据领先地位，而木鸟短期租赁的市场压力不小。
